Martin Daniel Siyaranamual | SMF Research Institute Salah satu program
Salah satu program unggulan Pemerintahan Prabowo-Gibran adalah Program 3 Juta Rumah. Dengan ambisi besar, program ini bertujuan membangun dua juta proyek perumahan di perdesaan dan satu juta di perkotaan. Program ini tidak hanya berfokus pada pembangunan rumah baru, tetapi juga pada peningkatan kualitas hunian yang sudah ada. Dalam kurun waktu lima tahun ke depan, diharapkan ada 15 juta rumah baru atau rumah yang kualitasnya meningkat untuk masyarakat Indonesia. Namun, ambisi besar ini tentu saja membawa tantangan besar pula.
Jika kita melihat kondisi fiskal negara, bergantung sepenuhnya pada pembiayaan dari APBN untuk mewujudkan Program 3 Juta Rumah sangatlah sulit. Saat ini, penerimaan negara dari pajak masih terbatas, dan ekspor dari sektor industri belum memberikan kontribusi yang signifikan. Di sisi lain, beban utang jatuh tempo terus membayangi. Sepanjang tahun 2025-2029, rata-rata beban utang jatuh tempo per tahun mencapai Rp749,6 triliun. Tekanan seperti ini memaksa pemerintah untuk lebih cermat dalam merancang strategi pembiayaan yang efisien, berkelanjutan, dan berkeadilan.
Untuk mewujudkan efisiensi dalam pembiayaan, hal pertama yang perlu dilakukan adalah mendetailkan target penerima manfaat dan jenis intervensi yang akan diberikan. Ini berarti pemerintah perlu memetakan penerima manfaat berdasarkan tiga aspek utama, yaitu, kelas ekonomi, lokasi geografis (perdesaan atau perkotaan), dan kebutuhan spesifik mereka, apakah terkait kepemilikan rumah baru atau perbaikan rumah yang sudah ada. Dengan pemetaan ini, intervensi dapat lebih terarah dan sesuai kebutuhan setiap kelompok. Misalnya, penerima manfaat di daerah perdesaan mungkin memiliki tantangan berbeda dibandingkan mereka yang tinggal di perkotaan. Penyesuaian intervensi ini tidak hanya membuat program lebih efisien secara anggaran, tetapi juga menciptakan keadilan sosial dengan memastikan bahwa setiap kelompok menerima bantuan yang sesuai dengan kebutuhannya.
